En mi país, Uruguay, aunque se ve chiquito en el mapa porque está rodeado por dos grandes, es famoso por muchas cosas buenas, por su carne, sus leyes liberales y su pasión por el fútbol.
Pero también, algo que tenemos en común los uruguayos, y muchos latinos, es que generalmente dejamos los temas impositivos para último momento.
Como inversor en propiedades hay varias deducciones que podes reclamar antes de que termine el año fiscal y por eso la importancia de mantener durante todo el año las cuentas claras y organizadas para no llegar al último día de junio y sentir que no tenemos el control.
Alguna de las deducciones más comunes son:
√ Intereses pagos de la hipoteca
√ Costos de los avisos de publicación
√ Costos de la inmobiliaria o "property manager"
√ Seguros de alquiler
√ Consumo de agua y council
√ Limpieza cuando se va el inquilino
√ Asesoramiento impositivo
√ Jardín y costos de mantenimiento
√ Depreciación de la construcción y los activos
Consejos para organizar nuestro nuevo año fiscal
Si esperas que por algún motivo el próximo año se reduzcan tus ingresos, podrías considerar pagar algunas de tus expensas relacionadas a la inversión de tu propiedad antes del 30 de junio y así disminuir el ingreso imponible.
Hay varias aplicaciones gratuitas que guardan los recibos de tus gastos digitalmente para justamente tener todo bajo control durante el año y no preocuparse los últimos días de juntar toda la información respecto a fechas y costos.
Estos datos no son sólo importante para mantener el control sino también cuándo se realizan renovaciones ya que pueden reducir el monto de impuesto a las ganancias si se decide vender la propiedad en el futuro.
En el equipo de Wealthi te ayudamos a tomar las decisiones financieras más inteligentes para tu próxima inversión y a mantenerte al día e informado a través de nuestros podcasts junto a Tiffy Rubinat, General Manager en Wealthi.
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Paula es Economista y una de nuestras mejores especialistas en Wealthi. Conectá con Pau en LinkedIn.