El Banco de la Reserva de Australia anuncia un alza en las tasas de interés
Durante la última década hemos visto que el RBA (Banco Central de Australia) ha reaccionado demasiado lento ante preocupaciones por la inflación, se movió demasiado bajo cuando estaba preocupado por la deflación y ahora creemos que está regresando al pánico inflacionario.
Esto no nos sorprende en Wealthi, ya que anunciamos el cambio de tasa de interés a finales del año pasado. Lo que sí nos sorprende, es la creación de pánico en torno a la inflación. Estamos llegando al punto en que ni siquiera nos molestamos en leer la noticia entera, el contexto, o entender el porqué. Las cosas pueden cambiar de un instante a otro y a menudo lo hacen.
No hay duda de que tenemos un problema de inflación a nivel mundial, pero quizás lo que es aún más importante es la confianza en los bancos centrales para controlar el problema. El aumento de 50 puntos básicos de ayer por parte del RBA huele más a una lucha tardía para ponerse al día con los datos que a una señal de confianza. El mercado de bonos se ajustará en consecuencia y es probable que los bancos también lo hagan con el precio de las hipotecas.
En pocas palabras: El mercado inmobiliario residencial ahora se ha desplazado por completo a un mercado de inversores donde el segmento ocupado por el propietario es el más vulnerable, particularmente en regiones donde la relación entre deuda e ingresos está por encima del nivel cómodo.
Estamos viendo inversores que ingresan al mercado, particularmente en ubicaciones del centro de la ciudad donde el mercado de alquiler se beneficiará del aumento de la inflación a través de alquileres más altos. Esperamos ver más datos de préstamos en los próximos meses que confirmen este cambio a los inversores.
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Paula es Economista y una de nuestras mejores Lending Specialist en Wealthi. Conectá con Pau en LinkedIn.
