El cambio está en el aire
Creo que ninguno de nosotros podemos evitar preguntarnos a qué nos estamos enfrentando con los precios subiendo tan rápidamente.
Es fácil emocionarse por la inflación y los altos costos, pero es igualmente importante ver esto como una tendencia que, como todas las demás cosas de la vida, sube y baja.
Como Peter Esho, Co-Founder en Wealthi adelantó esta semana en su research article, hemos disfrutamos de una baja inflación durante los últimos 20 años, principalmente gracias a que China se convirtió en la fábrica del mundo y produjo bienes a precios bajísimos. Mucho de eso cambió durante la pandemia, pero estamos volviendo lentamente a la vida normal. El gran cambio durante las vacaciones fue que China se está abriendo nuevamente, lo que tendrá un gran impacto (positivo) en la economía global.
La inflación fue el gran tema en 2022, pero según Peter Esho hay un cambio en el aire.
Vimos evidencia de eso la semana pasada con la inflación de EE. UU. siendo mucho más baja que en los últimos meses. Eso envió el precio de todo más alto: acciones, oro, bitcoin. Los inversores ven las cifras de diciembre como evidencia de que quizás los precios han dejado de subir y, eventualmente, las tasas de interés también dejarán de subir.
Generalmente Australia, Canadá y Europa van a la retaguardia de la economía estadounidense unos meses. Por lo cual, si la tendencia en los EE. UU. se mantiene (y los mercados sugieren que así será), podríamos comenzar a ver que la inflación regresa en estos países también, por ejemplo, en marzo/abril. Eso significa que los bancos centrales serán conscientes de sus decisiones sobre tipos de interés.
Peter Esho agregó: “Creo que veremos al RBA acá en Australia moverse una vez más en 25 puntos básicos y luego esperar a ver qué sugieren los datos. Probablemente comenzaremos a ver que la inflación se modera, al igual que Estados Unidos, especialmente cuando las recientes subidas de tipos de interés empiecen a afectar y los precios de la energía hayan caído desde sus máximos anteriores. El RBA hará una pausa de al menos 6 meses hasta obtener su evidencia de que la inflación está bajo control.
Luego obtendremos un cambio en la redacción y potencialmente podríamos comenzar a ver hablar de recortes en las tasas de interés hacia fines del próximo año.”
Peter Esho finalmente concluyó que: “No contamos con la bola de cristal y esta es una hipótesis que puede o no suceder. Pero la experiencia me ha enseñado a permanecer enfocado en el futuro, no en el pasado, especialmente cuando se trata de invertir. Lo que suceda en el mercado estadounidense y en particular con la inflación tendrá un profundo impacto en los movimientos de las tasas de interés en todos los demás mercados.”
El mercado inmobiliario residencial se moverá con las expectativas de tipos de interés. Lo que importa no son las tasas de hoy, eso ya está descontado. Se trata de las expectativas de tasas de interés del futuro. Una vez que el mercado tenga una pista de que las tasas podrían haber llegado a su punto máximo y probablemente caerán (en los próximos seis meses), el mercado comenzará a tocar fondo y mostrará signos de crecimiento nuevamente.
Los periódicos y los titulares de las noticias de diciembre hablaban de cuánto habían caído los precios de las propiedades. Lo que no te dicen es que han bajado un 10% después de subir un 40% en el rango de un par de años. Tampoco te dicen cuánto más caro es construir una casa en comparación con hace unos años.
Es por eso que creemos que el mejor momento para comprar sombrillas es en invierno y el mejor momento para comprar bienes raíces es cuando el mercado se ha debilitado, no cuando el mercado está más caliente.
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Paula es Economista y Investment Specialist en Wealthi. Conectá con Pau en LinkedIn.
