Hipotecas en Australia: ¿Interest-only por expirar?
Si estas pagando solo intereses en tu hipoteca, en un futuro cercano va a expirar y tendrás que comenzar a pagar ambas: Principal and Interest, ya que como hablamos en el último podcast con Tiffy Rubinat este tipo de estrategia es por tiempo limitado.
Los préstamos de Interest Only duran típicamente entre 4 y 5 años dependiendo del prestamista, por lo que es importante planear qué hacer cuando expire.
Algunas opciones que podés llegar a tener son:
Extender
Podrías pedir una extensión de tu préstamo de Interest Only, por otro plazo fijo de a lo mejor otros 4 o 5 años más. Es importante consultar con tu mortgage broker ya que va a depender de tu situación personal y de las reglas de tu prestamista.
Comenzar a pagar Principal and Interest
Dependiendo de tus objetivos y circunstancias personales puede ser esta la opción que se amolde mejor a tu estrategia.
Un dato importante a tener en cuenta es que generalmente las tasas de interés son un poco más bajas que de Interest Only ya que el prestamista las ve menos riesgosas.
Refinance
Vale la pena hablar con un mortgage broker para analizar el cambio.
Simplemente por revertir a Principal and Interest no necesariamente significa que tendrás la tasa de interés más competitiva del mercado.
También tocará analizar si hay costos asociados al re-financiamiento tanto para el préstamo previo como para el nuevo.
Cada situación es diferente. No te olvides de trabajar con tu mortgage broker para planificar que estrategia tomar. Si querés agendar una reunión sin cargo con Paula podés hacerlo en el siguiente link:
Paula es Economista y una de nuestras mejores Lending Specialist en Wealthi. Conectá con Pau en LinkedIn.
