Los estudiantes extranjeros están listos para regresar después de los cambios en las políticas
Los estudiantes extranjeros están listos para regresar después de los cambios en las políticas
Esta semana Peter Esho nos cuenta que, según la Revista financiera australiana (AF), los funcionarios gubernamentales les han dicho a los estudiantes chinos que regresen al aprendizaje cara a cara. Esto podría llevar a que muchos de ellos regresen a Australia, ya que el aprendizaje en línea ya no es aceptable ni reconocido en su tierra.
En un anuncio oficial el sábado, el Centro de Servicio Chino para el Intercambio Académico dijo que los títulos y diplomas académicos ya no serían reconocidos si el estudio se realizaba en línea.
“Para proteger efectivamente los intereses de los estudiantes que reciben educación en el extranjero y mantener la equidad de la educación, nuestro centro (CSCSE) ya no brindará certificación/acreditación de diplomas y títulos extranjeros obtenidos durante el semestre de primavera de 2023 (semestre de otoño del Hemisferio Sur) y más allá”, dice la directiva.
“Ya sea que el período escolar/universitario/semestre haya comenzado o no, los estudiantes deben regresar... lo antes posible”.
La AFR señala que alrededor de 700.000 estudiantes chinos viajan a universidades en el extranjero para estudiar cada año, principalmente a EE. UU., Reino Unido, Canadá y Australia.Un total de 150.000 se inscribieron en instituciones australianas a mediados del año pasado, de los cuales la mayor parte eran estudiantes universitarios.
Peter opina que todo esto tendrá un impacto significativo en el mercado de alquiler nacional, ya que los estudiantes se sumarán a los inmigrantes, viajeros de negocios y expatriados que regresan a casa después de la pandemia. Los mercados de alquiler ya se encontraban ajustados con una oferta limitada debido a la pandemia y las presiones de costos en la industria de la construcción.
Según una investigación de SQM, en Sídney, los alquileres aumentaron para todas las viviendas en un 2,2 % solo durante diciembre y un sorprendente 30,1 % durante el año. Los alquileres de Melbourne aumentaron un 1,7 % en diciembre y un 24,7 % en el año, mientras que Brisbane subió un 1,7 % en el mes y un 23,8 % en el año.
El aprendizaje clave para los inversores inmobiliarios es el siguiente: el aumento de las tasas de interés se compensa con el aumento de los alquileres. Tomará al menos 5 años antes de que cualquier suministro significativo pueda compensar la fuerte demanda de alquiler debido a la naturaleza del ciclo de construcción y el tiempo que lleva completar la zonificación y las solicitudes correspondientes.
Como venimos diciendo desde mediados del año pasado, este es un buen momento para estar agregar activos a tu cartera de inversiones y apoyar la creación de nuevas viviendas, muchas de las cuales son muy demandadas por el mercado de alquiler.
Si bien la fuerte demanda de alquiler es buena para los inversionistas, agrega más angustia social para muchas personas vulnerables en nuestra comunidad que luchan para lidiar con las presiones de los altos costos. Debemos tenerlos en cuenta y nunca perder de vista la importancia de un sistema de alquiler bien planificado para mantener contentos a los propietarios, a los inquilinos y a todas las partes interesadas.
Si estás pensando en invertir, no olvides que podés agendar una sesión con nuestro equipo para asesorarte acerca de las opciones que el mercado inmobiliario australiano te ofrece.
Paula es Economista y Investment Specialist en Wealthi. Conectá con Pau en LinkedIn.
