En el podcast de esta semana, nuestra Lending Specialist, Paula Bosolasco se reunió con Tiffy Rubinat para charlar sobre las diferencias de los dos tipos de préstamos que existen en Australia.
En este artículo Paula te comparte un resumen de sus principales diferencias. Para mayor información y entender cuándo es conveniente escoger una u otra, no te olvides de escuchar el último podcast.
Principal & Interest
En este tipo de préstamos se salda la deuda de la propiedad + los intereses. Esto quiere decir que mes a mes el límite del préstamo se va reduciendo.
FACTS:
Menos intereses pagados en el tiempo que dure el préstamo.
Interest Only
En este tipo de préstamos solo se pagan los intereses para mantener el préstamo hipotecario pero mes a mes no se reduce la deuda de la propiedad en sí.
FACTS:
• Menor cuota mensual ya que solo se paga la parte del interés permitiendo mejor flujo de efectivo o cash flow.
• Popular en los inversores por eficiencia fiscal o impositiva.
• El cliente paga más a lo largo del préstamo.
• La creación de equity o patrimonio depende solo del crecimiento orgánico del mercado inmobiliario mientras dure el periodo de interest only.
No te olvides de trabajar con tu mortgage broker para planificar que estrategia tomar. Si querés agendar una reunión sin cargo con Paula podés hacerlo en el siguiente link:
Paula es Economista y una de nuestras mejores Lending Specialist en Wealthi. Conectá con Pau en LinkedIn.
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