Si la economía sufre, tiene un por qué
Hay una razón por la cual las tasas de interés suben y hay una razón por la cual las tasas de interés bajan.
Actualmente las tasas de interés están subiendo por dos razones. Primero, estamos saliendo de cero, de un nivel artificial en el que las tasas de interés estaban al mínimo porque el país estaba bloqueado y todo cerrado debido al Covid. Y segundo porque la economía está muy caliente, principalmente el mercado laboral. Nunca ha sido tan fácil conseguir un trabajo en Australia.
Los trabajos y los salarios están subiendo; el precio de todo está subiendo. Entonces, cuando el precio de todo sube, esto significa que la actividad económica en general es buena y se encuentra saludable.
De hecho, ANZ, uno de los bancos líderes en Australia, observó que el consumo se mantuvo estable en lo que va del mes comparado al anterior. En uno de sus últimos reportes se observó que los gastos en muebles subieron 22% en el año, y el de viajes y vacaciones se duplicó - todo un récord desde que comenzó el Covid. En líneas generales podemos apreciar los mismos patrones de consumo estacionales respecto a otros años.
De hecho, algunos de los grandes bancos redujeron sus tasas fijas a cuatro años en 100 puntos básicos en la última semana. Este update en conjunto con la caída de las tasas de los bonos a largo plazo, es una señal de que no estamos muy lejos de que las tasas alcancen su tope.
La semana pasada, Domenic Nesci y Peter Esho, Co Founders de Wealthi, charlaron sobre este tema en un live event y comentaron "creemos que la inflación está bajo control y nos centramos en las variable de mediano y largo plazo"
Como siempre decimos en Wealthi, al inversor no le debería de influir el valor de tasas de interés de corto plazo para realizar inversiones de largo plazo. Es muy importante entender que en realidad los ingresos también están aumentando y en los alquileres en consecuencia, esto último beneficiando a los inversores.
En uno de sus últimos podcasts, Tiffy Rubinat, General Manager en Wealthi agregó “Las propiedades son un tipo de bien que se beneficia de la inflación. Cuando hay inflación, suben los precios de las propiedades pero también los precios de los alquileres. Entonces como inversores nos vemos beneficiados.” Tiffy Rubinat reveló en el mismo episodio que acaba de comprar su propiedad número 7 y agregó “lo que no quisiera hacer en este momento es dejar mi dinero en una caja de ahorro. Una de las mejores maneras de combatir la inflación es invirtiendo en propiedades.”
Definitivamente estamos en un contexto del mercado de inversión inmobiliaria muy interesante. El mercado se está desacelerando, habilitándonos la oportunidad de encontrar excelentes oportunidades de compra.
Si estás pensando en invertir en propiedades, ahora es el momento exacto de aprovechar las oportunidades disponibles e ingresar al mercado inmobiliario de Australia o crecer nuestro portafolio. Si querés más información, no dudes en agendar una reunión gratis con nuestro equipo:
Artículos sugeridos:
Paula es Property Economist en Wealthi. Conectá con Pau en LinkedIn.